Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 14 800 m², objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego umożliwiającym realizację zabudowy produkcyjnej, magazynowej, składowej oraz usługowej.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w miejscowości Drołtowice, w gminie Syców, powiecie oleśnickim, w województwie dolnośląskim.

Działka znajduje się w otoczeniu istniejącej zabudowy produkcyjno-usługowej. W bezpośrednim sąsiedztwie działają przedsiębiorstwa z branży produkcyjnej i budowlanej, co podkreśla gospodarczy oraz inwestycyjny charakter tej części miejscowości.

DZIAŁKA

Działka nr 394/1 ma powierzchnię 14 800 m², czyli 1,48 ha. Teren jest płaski, a nieruchomość ma regularny, prostokątny kształt o przybliżonych wymiarach 80 195 m.

Duża powierzchnia oraz korzystne proporcje działki zapewniają szerokie możliwości zagospodarowania terenu pod działalność produkcyjną, magazynową, składową lub usługową.

PRZEZNACZENIE W MPZP

Nieruchomość objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego i oznaczona symbolem 9P-U teren zabudowy produkcyjnej, składowej, magazynowej lub usługowej.

Najważniejsze parametry wynikające z planu:

* maksymalna powierzchnia zabudowy: 70% powierzchni działki,
* maksymalna wysokość zabudowy: 20 m,
* minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 10%,
* maksymalna intensywność zabudowy: 2,0.

Takie przeznaczenie pozwala rozważyć realizację m.in. hali produkcyjnej, magazynu, obiektu usługowego, składu lub zaplecza dla prowadzonej działalności gospodarczej.

FINANSE

Cena nieruchomości: 1 290 000 PLN

Cena za 1 m²: 87,16 PLN



Zainteresowany? Skontaktuj się z nami pod numerem   lub napisz nam maila poprzez formularz kontaktowy dostępny w ogłoszeniu.



Czy wiesz, że z homfi możesz kupić nieruchomość kompleksowo, tzn. załatwiając wszystko w jednej firmie? Oprócz agentów nieruchomości pomagających w znalezieniu i zakupie nieruchomości, oddajemy Ci do dyspozycji doświadczonych ekspertów kredytowych, zdolnych architektów wnętrz i zaradnych specjalistów od zarządzania najmem. Dzięki temu z nami znajdziesz nieruchomość, sfinansujesz jej zakup, zaprojektujesz i wykończysz jej wnętrze, a następnie sprzedasz lub wynajmiesz z opcją przekazania nam nieruchomości do zarządzania najmem.

Zainteresowany? Zapytaj opiekuna oferty o szczegóły.

An investment plot with a total area of 14,800 m² is offered for sale. The property is covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP), allowing for industrial, warehouse, storage and commercial development.

LOCATION

The property is located in the village of Drołtowice, within the Syców Municipality, Oleśnica County, Lower Silesian Voivodeship, Poland.

The plot is situated within an established industrial and commercial area. The immediate surroundings include manufacturing and construction-related businesses, highlighting the economic and investment potential of this location.

THE PLOT

Plot No. 394/1 has a total area of 14,800 m² (1.48 ha). The land is flat and features a regular rectangular shape with approximate dimensions of 80 195 metres.

Its generous size and practical proportions provide excellent opportunities for the development of production facilities, warehouses, storage buildings or commercial premises.

LOCAL SPATIAL DEVELOPMENT PLAN (MPZP)

The property is covered by a Local Spatial Development Plan (MPZP) and is designated as 9P-U, intended for industrial, warehouse, storage and commercial development.

Key planning parameters include:

* maximum building coverage: 70% of the plot area,
* maximum building height: 20 m,
* minimum biologically active area: 10%,
* maximum floor area ratio (FAR): 2.0.

The zoning designation allows for the development of, among others, production halls, warehouses, commercial buildings, storage facilities or operational premises for business activities.

FINANCIAL DETAILS

Property price: PLN 1,290,000

Price per m²: PLN 87.16



Interested? Contact us on   or send us an email via the contact form available in this listing.



Did you know that with homfi you can purchase real estate comprehensively, taking care of everything in one place? In addition to experienced real estate agents who will help you find and purchase the perfect property, we also provide access to mortgage advisors, talented interior designers, and professional property management specialists. With homfi, you can find your ideal property, secure financing, design and furnish the interior, and later sell, rent, or entrust the property to us for full rental management.

Interested? Ask the listing agent for more details.