OKAZJA - NOWY DACH!

POŁOŻENIE:
Województwo dolnośląskie
Powiat oleśnicki
Gmina Syców
POWIERZCHNIA ŁĄCZNA: 3,3972 ha
NAJBLIŻSZE MIASTO:
Twardogóra 10,1 km
Oleśnica 19,9 km
Wrocław 50,0 km

Nieruchomość zabudowana, położona w obrębie 0002 Drołtowice, gmina Syców, powiat oleśnicki, województwo dolnośląskie, w granicach działek numer: 376/3, 381/4, 381/6 AM-2. Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi: 3,3972 ha, w tym użytki:
1. Grunty rolne zabudowane 0,7000 ha, w klasie Br-PsIV;
2 Lasy 0,0644 ha, w klasie LsIV;
3. Grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych 2,4928 ha, w klasach: Lzr-RIVa 0,4328 ha, Lzr-PsIV 2,0600 ha;
4. Pastwiska trwałe 0,1000 ha, w klasie: PsIV;
5. Grunty pod rowami 0,0400 ha, w klasie: W-PsIV.

Nieruchomość wpisana do rejestru zabytków województwa kaliskiego pod numerem rejestru 643/A - zespół pałacowy: dawna oficyna, spichlerz, stajnia, obora położone w Drołtowicach.

Dojazd jest możliwy z drogi wojewódzkiej nr 448 relacji Syców-Milicz (dz. nr 617 AM-2) oraz równoległą do niej drogą gminną (dz. nr 658, 637, 636 AM-2), oddzielającą teren parku na dz. nr 376/3 AM-2 od pozostałych działek nr 381/4, 381/6 AM-2.

Pałac rodu von Korn w Drołtowicach, zlokalizowany na dz. nr 376/3 AM-2, nie istnieje spłonął w 1945 r. i został rozebrany w latach 50. XX w.; prawdopodobnie zachowały się fundamenty obecnie niewidoczne w terenie. Na dz. nr 381/6 AM-2 posadowiony jest budynek oficyny (pałac tzw. Neues Haus), wzniesiony około 1910 r. o powierzchni zabudowy około 300,25 m2 i powierzchni użytkowej około 458,58 m2. Z dawnego kompleksu pałacowo-folwarcznego zachował się budynek gospodarczy na dz. nr 376/3 AM-2, bramy wjazdowe z częścią ogrodzenia i ciąg budynków gospodarczych na dz. nr 432 AM-2 (nie będących przedmiotem sprzedaży). Działki nr 376/3, 381/3, 381/6 AM-2 znajdują się w granicach parku krajobrazowego wpisanego do rejestru zabytków.

Na działce nr 381/4 AM-2 znajduje się zbiornik wodny.

Nieruchomość posiada dostęp do uzbrojenia w sieć wodociągową, elektryczną i telefoniczną oraz odprowadzenie ścieków sanitarnych do szamba. Przez nieruchomość przebiega napowietrzna linia elektroenergetyczna niskiego napięcia.

Na nieruchomości znajduje się DRZEWOSTAN, stanowiący teren parku krajobrazowego zadrzewiony i zakrzewiony, porośnięty trawą, chwastami oraz roślinnością wodną i bagienną w pobliżu cieku wodnego i stawu.

W skład nieruchomości wchodzą następujące budynki, budowle i inne składniki majątkowe:
1. Budynek mieszkalny pałac / oficyna na dz. nr 381/6;
2. Budynek gospodarczy na dz. nr 381/6 oraz przylegająca do niego szopa drewniana;
3. Budynek gospodarczy nad stawem na dz. nr 376/3;
4. Budynek gospodarczy komórka na dz. nr 381/6;
5. Ogrodzenie pałacu na dz. nr 381/6 AM-1;
6. Ogrodzenie parku z siatki stalowej na dz. nr 376/3;
7. Dwie zabytkowe bramy parkowe z murem na dz. nr 376/3;
8. Hydrant na dz. nr 381/6, 376/3.

Dla nieruchomości obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Drołtowic, uchwalony uchwałą Rady Miejskiej w Sycowie nr XXI/125/04 z dnia 25.03.2004 r., w którym dla przedmiotowych działek wskazano n/w funkcje:
MN tereny istniejącej zabudowy mieszkaniowej o niskiej intensywności z usługami towarzyszącymi oraz zabudowy zagrodowej z budynkami inwentarskimi;
ZP tereny zieleni parkowej;
W zbiorniki i cieki wodne.
Działki nr 381/6, 376/3, 381/4 AM-2, obręb Drołtowice, gmina Syców, znajdują się w granicach strefy szczególnej ochrony konserwatorskiej A oraz strefy obserwacji archeologicznej OW . W obrębie działki nr 376/3 AM-2 zlokalizowane są pomniki przyrody ożywionej.

DOSKONAŁA LOKATA KAPITAŁU!
SZEREG MOŻLIWOŚCI ROZWOJU/ADAPTACJI PAŁACU (MIESZKANIA, ZAJAZD, DOM SENIORA ITP.).

WSZYSTKIM POŚREDNIKOM SERDECZNIE DZIĘKUJĘ.

KONTAKT TELEFONICZNY W GODZINACH 16-20.

ZDJĘCIA WNĘTRZ ORAZ RZUTÓW POSZCZEGÓLNYCH PIĘTER ZOSTANĄ PRZESŁANE ZAINTERESOWANYM MAILOWO.